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附件： |
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（一）主城区房地产项目建筑安装造价经济指标测算表（居住建筑） |
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分类 |
模块选择 |
造价经济指标(元/m2) |
备注 |
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2023年 |
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楼宇建筑工程 |
基坑土石方及地基工程 |
总图土石方 |
120.00 |
1、按室外占地面积计；2、包括场地平整、场坪设计标高以上土石方开挖、回填及余土（渣）外运、卸土区场地占用费等。 |
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地基处理 |
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基坑支护 |
地下1层 |
140.00 |
1、按总建筑面积计算；2、常规做法包括基坑边挂网、喷浆、排水沟、锚杆、围护桩等配套内容。具体支护形式测算根据统计项目情况明确。 |
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地下2层 |
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地下3层 |
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基坑土石方 |
120.00 |
1、按总建筑面积计算；2.包括桩基土石方外运、地下室顶板回填、地下室基坑开挖、回填及余方（渣）弃置、卸土区场地占用费等。 |
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桩基础 |
灌注桩 |
860.00 |
1、按总建筑面积计；2、若有两种以上或以上类型桩，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比例计；3、特殊地质（如溶洞）应单独说明。 |
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预制管桩 |
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地下室建安工程 |
共1层 |
2950.00 |
1、按地下室总建筑面积（含人防面积）计算；2、含地下室基础及相应的土石方等建筑装饰工程及电气（含防雷）、给排水、消防（含防排烟）、通风、智能化等以及包含配电房、消防水池、泵房设备的整体造价。4、按普通地下室车库装饰标准,含地面环氧漆、、排水沟、交通设施、内墙面及天棚抹灰刮胶、电梯前室及楼梯间装饰、照明、排风排烟等。 |
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共2层 |
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共3层 |
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人防工程+ |
480.00 |
1、按地下室人防面积计，2、含钢筋、混凝土、模板、人防门、人防设备等相关所有；‘+’表示除地下室通用指标外，因人防部分而增加的单方造价。 |
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地上建安工程 |
公共设施配套用房 |
3200.00 |
1、按各模块相应建筑面积计；2、含外立面抹灰，不含外立面装饰层。2、单体建筑的公共设施配套用房包括幼儿园、居委（派出所）用房、物业用房、垃圾站、厕所、小区大型门楼或门卫等，按满足基本适用标准计（具体包含内容根据测试项目情况说明清晰）；3、其他模块均按毛坯交楼标准，即除屋面保温隔热装饰和公共区（大堂、电梯前室、楼梯间）装修外，户内按毛坯标准；墙面、地面、天花砂浆抹平，门（入户、防火、其他），普通铝合金门窗、护栏，电气（配电箱、弱电箱（网络、电讯、有线电视）、防雷）、给排水、消防、智能化等；4、住宅塔楼第1、2层等楼层为商铺、办公等用途的，参考“商业裙楼造价指标”；5、不含电梯。 |
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商业裙楼 |
1500.00 |
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别墅 |
独立式 |
3100.00 |
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联排式 |
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叠加式 |
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塔楼 |
建筑高度（H）≤27m |
2350.00 |
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27m＜建筑高度（H）≤54m |
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54m＜建筑高度（H）≤100m |
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建筑高度（H）＞100米 |
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特殊装饰工程 |
二次装修工程+ |
1200.00 |
1、按各模块相应建筑面积计；2、不含外墙装饰；3、二次装修工程指二次专业设计的装修工程,包含洁具、灯具、开关插座、智能家居等；4、不含断热门窗、空调新风、电梯等；5.‘+’表示采用二次装修工程增加的造价指标。 |
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断桥隔热门窗+ |
600.00 |
1、按各模块相应建筑面积计；2.‘+’表示采用断桥隔热门窗、空调、新风系统、电梯增加的造价指标。 |
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空调、新风系统安装+ |
400.00 |
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电梯采购与安装+ |
60.00 |
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高档外立面 |
干挂石材+ |
480.00 |
1、干挂石材按其外立面面积计；2、‘+’表示采用干挂石材增加的造价指标。 |
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真石漆+ |
85.00 |
1、按外墙立面面积计；2、包含外墙面砖、油漆等；3.不含基层抹灰、防水、外保温等构造层。‘+’表示采用真石漆、涂料和瓷砖而额外增加的造价指标。 |
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涂料+ |
65 |
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瓷砖+ |
100.00 |
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室外工程 |
室外附属工程 |
高低压配电 |
高压电缆（元/m） |
115.00 |
1、按电缆累计总长度以m计算；2、高低压配电中的高压电缆按直埋方式考虑，电缆保护管为塑料保护管，并综合考虑路面或人行道的拆除及修复或顶管、定向钻施工；高压电缆截面为YJV22-3*300 mm²。环网柜、干式变压器、配电柜等也应考虑。 |
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配电房设施（元/KVA） |
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室外绿化工程 |
550 |
1、按绿化面积计；2、园林绿化包括室外绿化、架空层绿化、屋顶绿化、绿植墙及建筑立面绿化中的苗木种植、养护、回填种植土、整理绿化用地等；3、造价指标细目详见《园林绿化工程综合指标细目组成》。 |
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室外道路工程 |
1、按室外占地面积计；2、含机动车道、自行车道、人行道、路缘石及相应土石方工程、交通安全设施工程、标识标线等。 |
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室外景观小品工程 |
1、按室外占地面积计；2、含室外假山、水池、驳岸、景墙、亭廊、雕塑等各种景观小品。 |
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室外铺装工程 |
1.按铺装面积计：2、含各种材质的铺装工程。 |
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室外雨水、污水工程 |
22.00 |
1、按室外占地面积计；2、含室外雨水、污水工程含沟槽土石方、排水管道基础、管道铺装、检查井、沟槽回填等。 |
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室外电气工程 |
17.95 |
1、按室外占地面积计；2、低压电气工程、景观照明工程等。 |
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室外消防工程 |
8.00 |
1、按室外占地面积计；2、含室外消防管道、阀门、室外消火栓、管道附件及配套土建等。 |
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室外给排水工程 |
7.69 |
1、按室外占地面积计；2、含室外给水官网、景观给排水工程。 |
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室外智能化工程 |
5.00 |
1、按室外占地面积计；2、含室外智能化管网及配套土建等内容，包括管道、综合布线、智能化设备等。 |
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室外泳池(元/m³) |
350.00 |
1、按设计储水体积计；2、室外泳池含设备，按设计储水体积计。 |
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室外运动场 |
360.00 |
1.、按室外占地面积计；2、包括场地平整、地面基层、地面面层、地面划线、围网工程、排水沟等，3、不含休闲设施、健身器材等。 |
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室外配套的设施工程、标识工程 |
8.55 |
1.、按室外占地面积计；2、包括休闲设施、健身器材、标识标牌、座椅等。 |
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其他工程 |
挡土墙（元/ m³） |
砌石 |
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1、按实体体积计（含压顶、基础、勾缝、不含垫层）；2.含钢筋、模板、脚手架、泄水孔。 |
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毛石砼 |
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钢筋砼 |
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围墙 |
22.44 |
1、按室外占地面积计；2、含基础、金属围栏、矮墙、柱及相关建筑和构筑物装饰装修等。 |
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